全国推盘量环比上涨34.4% 刚需仍为主流

一线与二线城市推盘量均呈上涨趋势

中国传媒联盟 据 房天下数据中心统计显示，上周（11.21-11.27）重点监测的33城中，共计124个项目入市，其中一线城市共计推盘量为14个，与前一周相比增加10个，推盘主力主要来源于广州、上海2个城市。其中广州共计6盘入市，纯新盘、老盘加推项目各为3个；上海共计6盘入市，包括2个纯新盘；北京1个老盘加推；深圳则1个纯新盘入市。

二线城市共110个项目入市，老盘推新项目仍占较大比重，纯新盘为22个。南昌、西安、武汉、南京推盘量较多，其中，南京共计12个项目入市，纯新盘仅1个；西安共计9盘入市，包括3个纯新盘；武汉共计9盘入市，纯新盘为4个；南京共计7盘入市，均为老盘加推；而成都、昆山、石家庄3个城市均为0入市。

刚需仍为主流 老推新项目占比约8成

据房天下数据中心显示，上周（11.21-11.27）重点监测的33个城市中，共计124个项目入市，老推新项目仍占较大比重，纯新盘为28个。从产品类型来看，刚改类项目占比93.6%，纯改善类项目占比3.2%，投资类项目占比3.2%。

从去化情况来看，大部分城市的项目均在稳健的销售中，而热点城市武汉去化较为理想，9个项目推新，6个项目的去化超9成；而苏州6个项目推新，仅1个项目去化为100%，部分项目去化仅4-5成；郑州6个项目推新，仅1个项目去化超8成，部分项目去化不到1成。

部分城市开盘概况

苏州——开盘进入“加速期” 6盘打响年底收官战

11月整个上半月仅有4家楼盘新拿预售证，推新楼盘也屈指可数，但11月也是开放商“抢收”阶段，清冷了半个月的苏州楼市终于逐渐回暖。据房天下数据中心不完全统计，上周共计6个项目推新，包括2个纯新盘；从产品类型来看，仍以刚改类产品为主；从去化情况来看，6个推新项目中，仅1个项目售罄。

武汉——上周9盘入市  4盘为纯新盘

据房天下数据中心统计显示，上周共有9个项目入市，包括4个纯新盘,；从物业类型上看，8盘为住宅项目，1盘为商铺项目。区域上来看，这9盘主要分布在汉阳区、江岸区、江汉区、东西湖区、江夏区。从去化情况来看，9个项目推新，6个项目去化超9成。

往期内容回顾：

11月第三周：各地楼市调控效果显现 上周33城开盘量环比持平

http://newhouse.fang.com/house/2016-11-23/23606434.htm

11月第二周：楼市渐入平稳期 上周全国推盘量小幅上涨

http://newhouse.fang.com/house/2016-11-16/23529414.htm

10月第四周：全国推盘量小幅回升 老推新项目占比近8成

http://newhouse.fang.com/house/2016-11-02/23384559.htm

10月第三周：全国推盘量放缓 老盘推新刚需类项目成主流

http://newhouse.yc.fang.com/2016-10-26/23311511.htm