• 上周重庆楼市出现一群黑马!成交TOP10竟是他们?

  • 2017-08-09 15:29  作者:admin
  • 重庆主城商品住宅成交数据:

    • 房天下讯:上周(7.31日-8.6日)重庆主城商品住宅成交4683套,46.98万方,成交均价为建面9679元/平。根据房天下统计上周共计有4个楼盘开盘推新。

    上周成交量上涨近3层

    • 上周住宅共成交4683套,环比前一周上涨29.69%,上涨1072套。在连续三周成交量下滑的情况下,上周首次出现成交量上涨情况,但依然未突破5千大关。

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    近八周重庆主城商品住宅成交套数(单位:套)

    房价连续三周下跌

    • 虽然上周成交量表现良好,但房价却在持续下跌,已连续三周出现下跌现象。量价走向出现相反现象,重庆2017年下半年将入市许多改善型房源,这一现象或许不会持久?

    近八周重庆主城商品住宅建面成交均价(单位:元/平)

    上周主城各区成交量呈梯队势分布 依然渝北领队

    • 成交量看:上周渝北成交897套,位于第一梯队,较上周上涨14.12%;第二梯队,有三区且上涨明显,分别是江北成交759套上涨31.77%、沙坪坝成交741套上涨88.55%、大渡口成交648套上涨91.72%;第三梯队势南岸、北碚、九龙坡,其中北碚上涨明显,上涨229.85%;位于最后梯队的则是,渝中区和巴南区,渝中区库存少,成交量一直较少,巴南区则不太稳定。

    • 涨势看:上周成交量涨势最为突出的是,北碚同比上涨229.85%,其次是大渡口上涨91.72%,然后是沙坪坝上涨88.55%。上周成交量仅收区成交下滑,分别是巴南、渝中和南岸,其中渝中区下滑最明显下滑58%。

    近两周重庆主城各区商品住宅成交套数.jpg

    近两周重庆主城各区商品住宅成交套数

    上周土拍6宗地块全部底价挂牌成交

    • 上周重庆主城共成交8宗商住类用地,其中龙兴组团地块通过拍卖分别由碧桂园和金茂低溢价摘得,其余6宗地块全部底价挂牌成交,且南彭的4宗地全被华南城收入囊中。

    一周开盘监控(7.31-8.6) 

    一周开盘监控(7.31-8.6)

    • 根据房天下统计,上周(7.31-8.6)期间共有以下4个楼盘开盘推新:上周推新房源价格呈现两极分化,其中巴南区的华南城·巴南华府中交锦悦推出房源较亲民,偏刚需。

    商品住宅成交套数TOP10

    商品住宅成交套数TOP10.jpg

    商品住宅成交套数TOP10

    ——金阳第一农场大学城——朵力迎宾大道——庭院时光

    注:点击楼盘名直接查看楼盘详情

    数据来源:中国指数研究院西南分院

    开盘来源:房天下数据研究中心

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